Об этом калькуляторе
Ставка капитализации арендной недвижимости, чистый операционный доход (NOI) и ежемесячный денежный поток по цене, аренде и расходам.
Аннуитетные и дифференцированные платежи, переплата и подробный график амортизации.
Расчет платежей PITI (тело, проценты, налоги, страховка), PMI и выгода досрочного погашения.
Наглядная капитализация процентов с регулярными пополнениями, ставкой и инвестиционным горизонтом.
Быстрое начисление или выделение НДС со ставками РФ, Украины, стран ЕС и США.
Анализ прибыльности вложенных средств и процентной доходности бизнес-проектов.
Зарплата gross/net с подоходным налогом, взносами и удержаниями, за месяц и год.
Доходность аренды по цене.
Ставка капитализации арендной недвижимости, чистый операционный доход (NOI) и ежемесячный денежный поток по цене, аренде и расходам.
Чистый операционный доход ÷ цена объекта, в процентах.
Месячная аренда ≥1% цены — быстрый фильтр объектов с положительным денежным потоком.
NOI — годовой доход до выплат по кредиту; денежный поток здесь — NOI ÷ 12.