Про цей калькулятор
Ставка капіталізації орендної нерухомості, чистий операційний дохід (NOI) і щомісячний грошовий потік за ціною, орендою й витратами.
Ануїтетні та диференційовані щомісячні платежі, структура переплати та повний графік погашення.
Розрахунок платежів PITI (тіло, відсотки, податки, страховка), PMI та вигода дострокового закриття.
Наочна капіталізація відсотків з регулярними довнесеннями, ставкою та інвестиційним горизонтом.
Швидке нарахування або виділення ПДВ зі ставками України, ЄС та США.
Аналіз окупності вкладених коштів та відсоткової дохідності бізнесу.
Зарплата gross/net з податком, внесками та утриманнями, за місяць і рік.
Дохідність оренди за ціною.
Ставка капіталізації орендної нерухомості, чистий операційний дохід (NOI) і щомісячний грошовий потік за ціною, орендою й витратами.
Чистий операційний дохід ÷ ціна об’єкта, у відсотках.
Місячна оренда ≥1% ціни — швидкий фільтр об’єктів із додатним грошовим потоком.
NOI — річний дохід до виплат за кредитом; грошовий потік тут — NOI ÷ 12.